宅建は知名度・人気ともにトップクラスの国家資格ですが、一般的人は不動産営業でしか活かせず、ただ寝かせているだけの方も少なくありません。
副業に活かせる宅建士とは
宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引を専門的に扱う国家資格です。不動産取引に関する専門知識や法律を習得し、売買や賃貸の仲介、相談業務を行うことができます。
資格取得には、法律、経済、実務知識を問う試験に合格しなければなりません。もし取得できれば、不動産会社だけでなく、金融機関や行政書士事務所など幅広い分野で活躍の場に恵まれるでしょう。
宅建士を持つメリット
次に、宅建士を持つメリットについて見ていきましょう。
重要事項説明書が読める
宅建士資格を持つことで、不動産取引における重要事項説明書を読むことができます。
この書類には、物件の権利関係や取引に関わる法律上の重要なポイントが記載されており、取引の安全性と透明性を保証するために不可欠です。そして、宅建士を持っていなければそもそも法的に読み合わせができないため、まさに独占的な業務と言えるでしょう。
営業所に必要な人材
不動産の営業所を開設する際は、営業所の5人に1人につき、宅建士を配置しなければなりません。
また、不動産業を始めるうえでも、他社に属さない専任の宅建士を雇い、登録する必要があるため、不動産会社にとっても非常に大きなメリットと言えるでしょう。
不動産の専門家をアピールできる
宅建士資格は、不動産の専門家としての知識と能力を公的に証明するものです。この資格を持つことにより、不動産会社やクライアントに対して、高い専門性と信頼性をアピールすることが可能になります。
また、不動産取引はその性質上、高度な専門知識を要するため、宅建士としての知識は顧客からの信頼獲得に直結します。専門家として認識されることで、より多くの顧客を獲得し、業績の向上にも貢献するでしょう。
宅建士のデメリット
次に、宅建士のデメリットも確認しておきましょう。
相応に取得難易度が高い
宅建士は決して手が届かない資格ではありませんが、その広範な試験範囲と専門性の高さから、相応の難易度を誇ります。
実際に、例年の合格率は10%弱といったところで、実に9割近くが悔しい思いをしているのです。具体的な勉強方法としては、とにかく過去問をやり込み、法改正があった部分を新たにインプットするのが王道ですが、その中でもやはり法律、実務知識といった幅広い分野の知識が求められます。
そのため、仕事やプライベートと勉強の両立が難しく、試験当日までに必要な知識を身につけられないケースが多いのです。とは言え、国家資格であることから、試験費用はそこまで高額ではありません。毎年一回開催されるので、長い目で取り組めば合格率を高められるでしょう。
実務知識も必要になる
宅建士資格を取得した後も、実務で活躍するには、試験で学んだ知識を超える実務知識が必要になります。実際の不動産取引は法律や規制の変更が頻繁にあり、最新の情報を常にキャッチアップしなければなりません。
また、顧客からの様々な相談に対応するには、経験を積むことも不可欠です。宅建士を持つことで専門家としての地位を得られますが、企業内でその真価を発揮するには、一定の経験も必要となることを覚えておきましょう。
宅建士におすすめの副業5つ
ここからは、宅建士におすすめの副業を5つ解説します。
フリーランスの営業
宅建士を持つことで、特定の不動産会社と業務委託契約を結び、フリーランスの営業として働く道が開けます。
この働き方の最大のメリットは、なんと言っても企業に縛られない柔軟な働き方でしょう。自分の得意分野や専門性を活かして、個人のスケジュールに合わせて働けるため、ワークライフバランスの向上が見込めます。また、成果に応じた報酬システムを採用している場所も多く、自分の努力次第で高収入を目指すことが可能です。ただし、自己管理能力や営業スキルが求められるため、これらを磨くことが成功の鍵となります。
重要事項説明のみのアルバイト
不動産取引における重要事項説明は宅建士の資格を持つ者にしか許されない業務であり、このニッチな領域でのアルバイトは宅建士にとって理想的な副業と言えます。
この仕事は、不動産取引の契約に際して、重要事項の説明を行うことが主な業務です。専門的な知識を活かしつつ、比較的短時間で完了する業務なので、本業がある方にとっても取り組みやすいでしょう。柔軟なシフト対応が可能な場合が多く、空いた時間を有効活用して収入を得ることができます。
Webライター
宅建士としての専門知識を活かし、Webライターとして不動産に関する記事やコンテンツの執筆を行うことも有効な副業です。特に不動産業界に特化した情報を提供するウェブサイトやブログは多く、専門的な観点からの情報提供が求められています。
また、SEO対策やマーケティングに関する知識も身につけることで、より幅広い分野での執筆活動が可能になります。
不動産投資
宅建士の専門知識を持っていれば、不動産投資においてもアドバンテージとなります。不動産の基礎がわかっているので、市場分析や物件選定、契約の進め方に至るまで、業者に振り回されずついていけるはずです。
また、事業が拡大した場合、自分で不動産会社を設立して物件の管理や運営を手掛けることも可能です。不動産投資は、適切な知識と戦略が必要な分野であり、宅建士としてのバックグラウンドは大きな強みになります。
コーチング
宅建士の資格を持つことで、不動産業界での経験や知識を生かしてコーチングサービスを提供することも一つの道です。
特に新人宅建士や不動産業界に興味を持つ人への指導は、専門知識を活かせる良い機会です。自らの経験を共有し、業界のノウハウやキャリアアップのためのアドバイスを提供することで、他者の成長を支援できます。また、自己成長のための自己啓発にも繋がり、人脈を広げる絶好の機会にも恵まれるでしょう。
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宅建士が副業する際の注意点
宅建士として副業する際は、とにかく「違法性の高い仕事」に就かないようにしなければなりません。最も代表的なものは、宅建士の名義貸しにあたる行為です。
これは、宅建士を持つスタッフが在籍していない企業に対して名前だけを貸す仕事を指しており、完全に違法となります。
資格の剥奪はもちろん、何らかの罰則が課せられる可能性もあるため、「不労所得」といって誘われたとしても、絶対に断るようにしましょう。
宅建士は副業の資格としても有用性が高い
本記事では、宅建士におすすめの副業や注意点について解説してきました。宅建士は比較的レベルが高い資格ですが、しっかり勉強すれば誰でも取得が可能です。
ただ、違法性の高い仕事も散見されるので、絶対にクリーンな企業の元で働くようにしましょう。特に、フリーランスの営業とコーチングは高収入が見込める仕事です。
本記事で解説した内容に加え、以下リンクの仙道塾で集客・セールスノウハウも学び、収入アップを目指しましょう。
